광고 입력과 장부 검증을 한 번에

원룸 · 빌라 · 오피스텔 · 상가 · 사무실 광고 올릴 때, 주소만 입력하면검증까지 끝납니다.

주소만 입력하면 건축물대장을 조회해 입력 가능한 광고값을 자동으로 채웁니다. 다가구주택도 호(가구)별 면적대장을 조회해, 해당 가구의 전용면적까지 불러옵니다. 면적·층수·용도 충돌과 위반건축물 표기도 제출 전에 함께 확인합니다.

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매물 등록
기본 정보 · 빌라/연립
빌라 · 연립 공부상 점포
서울특별시 영등포구 ○○로 00 · 1호 린터
32.68㎡ 린터
1층 / 4층 린터
2004.11.26 린터
8세대 린터
4대 린터
없음 린터
직접 입력 확인 필요
직접 입력 확인 필요

매물 등록 화면 옆에 보이는 린터 패널. 초록 박스가 장부에서 확인해 자동으로 채운 값입니다.

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매물 관리
전체 15 광고 게시중 5 미게시 9 종료 1
유형 전체 플랫폼 전체 담당자 전체 주소 · 호 · 담당자 · 상태 정렬
매물명주소거래유형플랫폼담당자광고 상태등록일
○○로 00 · 1호영등포구 ○○로 00월세빌라 · 연립선방 김김○○ 게시중2026.08.24
○○로 210 · 1105호강남구 ○○로 210월세오피스텔직방 김김○○ 미게시2026.08.24
○○로 88 상가주택동작구 ○○로 88전세상가주택선방 박박○○ 미게시2026.08.24
○○로 22 · 3층 사무실영등포구 ○○로 22월세사무실네모 이이○○ 게시중2026.08.23
○○로 45 · 1층 점포영등포구 ○○로 45월세상가점포— 이이○○ 종료2026.08.22

핵심 문제

광고 하나 올리는 데 서류 보며 값을 하나씩 넣고,
위반건축물은 원문까지 떼어 확인합니다.
느린데, 어긋나면 과태료까지 냅니다.

확인에 걸리는 시간
90%이상 단축
광고 등록 한 건
3분이면 됩니다

단축 폭은 회사의 매물 유형과 현재 확인 절차에 따라 달라집니다.
도입 상담에서 실제 매물로 먼저 확인해 드립니다.

특히, 다가구는 호별 면적을 반드시 확인해야 합니다.

다가구주택 중에는 각 가구의 전용면적이 기재된 ‘호(가구)별 면적대장’이 따로 있습니다. 이 대장의 면적과 다르게 광고해 과태료 부과 대상이 된 사례도 있습니다.

린터는 별도로 확인하던 호별 면적대장까지 조회해, 광고에 필요한 면적을 준비합니다.

관련 사례 · 한국공인중개사협회 신문 (새 창)

지원 플랫폼

지원 중
직방 네모 부동산뱅크
지원 예정
선방 당근 다방

현재 직방, 네모, 부동산뱅크 매물 등록을 지원합니다. 선방 · 당근 · 다방도 지원할 예정입니다.

입력부터 제출 전 확인까지 한 번에 끝냅니다.

특허출원중 10-2026-0168219 공적장부 기반 부동산 광고정보 자동 입력 및 검증 이력 관리

핵심 기능 01

장부 기반 광고값
자동 입력

주소와 동·호수를 입력하면 표제부·전유부·층별개요를 조회해 전용면적, 층수, 용도, 사용승인일 등 광고에 필요한 값을 준비합니다.

플랫폼마다 다른 단위와 선택지는 각 등록 형식에 맞게 변환합니다. 장부에 근거가 없는 값은 임의로 만들지 않고 비워 둡니다 — 관리비, 입주 가능일처럼 현장에서만 알 수 있는 값입니다.

제출 전 더블체크. 자동 입력된 값과 장부와의 충돌, 비어 있는 항목을 근거와 함께 다시 확인합니다. 최종 확정과 광고 제출은 중개사가 직접 합니다.

직방 매물 등록 화면에서 광고값을 자동 입력하는 린터 패널
Linter — 새 매물 등록
1주소 · 동 · 호
주소
서울특별시 영등포구 ○○로 00
도로명주소
동 · 호
1호
중개사 입력
2기본 정보 자동 입력✓ 자동 입력 완료

8개 항목을 등록 화면에 넣었습니다

등록 화면에서 초록 박스 = 자동 입력된 값입니다.

확인 필요

계약면적은 전용+공용을 더한 계산값입니다. 등록 화면의 확인 필요 표시와 실제 계약서 면적을 반드시 더블체크하세요.

주소 하나로 여기까지다음 (위반건축물 확인)
핵심 기능 02

위반건축물 원문 판독

건축물대장 속성값만으로 위반건축물 여부를 확정하지 않습니다. 최신 대장 원문과 변동사항을 시간순으로 읽어 ‘해당 없음’, ‘해당 있음’, ‘판독 불가’로 구분합니다.

시정명령, 자진철거, 원상복구, 표기 말소 등 판정에 사용한 원문과 발급일도 함께 보여줍니다.

발급된 원문 PDF는 3개월 보관 후 자동 폐기됩니다. 판독 근거와 조회 기록은 그보다 오래 남아, 원문이 파기된 뒤에도 무엇을 언제 확인했는지 확인할 수 있습니다.

‘해당 없음’은 현장에 미등재된 위반사항까지 없다는 보증이 아닙니다.

건축물대장 원문을 판독해 위반 표기 여부를 구분하는 린터 화면

변동사항란 원문

2019.04.11 위반건축물 표기 (옥탑 증축 21.6㎡)
2021.09.02 자진철거 이행 확인
2021.09.30 위반건축물 표기 말소

위반건축물 표기 말소 확인 근거 3건을 시간순으로 대조한 결과입니다. 판독에 사용한 장부의 발급일이 함께 기록됩니다.

핵심 기능 03

다가구도,
호별 전용면적까지

자체 개발한 조회 기술로 다가구주택의 호(가구)별 면적대장을 불러옵니다. 해당 호실의 전용면적을 확인하고, 매물 입력에 활용할 수 있습니다.

따로 대장을 찾아 면적을 옮겨 적던 과정이 줄어듭니다.

호(가구)별 면적대장이 등록된 건물에 제공됩니다.

다가구주택조회 예시

호(가구)별 면적대장

서울특별시 ○○구 ○○로 00

201호 전용면적 24.80 ㎡ 호(가구)별 면적대장 기준
호실을 선택해 보세요. 기능 설명을 위한 예시이며,
실제 제품 화면이 아닙니다. 주소와 면적은 샘플입니다.
핵심 기능 04

검수 이력

어떤 주소로 언제 공적장부를 조회했고, 위반건축물 원문을 언제 발급받았는지 매물마다 남깁니다.

나중에 표시·광고를 다툴 때 필요한 것은 “언제 공적 자료를 확인했는가”입니다. 조회 시각, 사용한 장부의 종류와 발급일, 요청한 담당자가 함께 기록됩니다.

가상 주소를 사용한 공적장부 API 조회와 원문 발급 기록을 보여주는 린터 변경 내역 화면
Linter — 검수 이력
기간 2026.08.01 – 08.25장부 조회 128건원문 발급 41건
서울 영등포구 ○○로 00 · 1호
집합건축물대장 표제부 · 2026.08.24 발급
김김○○
서울 관악구 ○○로 00 · 지하1층
일반건축물대장 · 2026.08.23 발급
이이○○
서울 동작구 ○○로 00 · 3층 301호
집합건축물대장 전유부 · 2026.08.23 발급
김김○○
핵심 기능 05

광고 매물 관리

익스텐션으로 등록한 매물이 회사 단위로 쌓입니다. 유형·플랫폼·담당자로 좁혀 보고, 어떤 광고가 지금 게시 중인지 한 화면에서 확인합니다.

담당자와 광고 상태는 목록에서 바로 바꿉니다. 바꾼 사람과 시각은 확인 기록에 남습니다.

다른 회사의 매물에는 접근할 수 없습니다.

가상 매물 주소와 유형, 플랫폼, 담당자, 광고 상태를 한눈에 보여주는 린터 매물 관리 화면
Linter — 매물 관리
전체 15 광고 게시중 5 미게시 9 종료 1
유형 빌라 · 연립 플랫폼 전체 주소 · 호 · 담당자 · 상태
매물명주소담당자광고 상태등록일
○○로 00 · 1호영등포구 ○○로 00 김김○○ 게시중2026.08.24
○○로 12 · 504호영등포구 ○○로 12 이이○○ 미게시2026.08.24
○○로 88 · 302호동작구 ○○로 88 박박○○ 종료2026.08.22

공유 매물 페이지

린터가 하지 않는 것.

할 수 있는 일보다 하지 않기로 한 일을 먼저 적는 편이,
오래 쓰는 도구에는 더 중요하다고 생각합니다.

값을 추정하지 않습니다
장부에 근거가 없으면 비워 두고 확인이 필요하다고 표시합니다. 그럴듯한 값으로 채우지 않습니다.
대신 게시하지 않습니다
최종 확정과 제출은 중개사가 합니다. 린터는 값과 근거를 준비하고 기록할 뿐입니다.
행정 처분 결과를 약속하지 않습니다
과태료 부과와 감경은 등록관청의 판단 영역입니다. 린터는 확인한 사실과 그 근거를 남길 뿐, 처분 결과를 보장하지 않습니다.
담당자를 평가하지 않습니다
검수 이력은 누가 무엇을 확인했는지 남기는 기록이지, 개인별 성과를 매기는 지표가 아닙니다. 순위나 점수를 만들지 않습니다.

요금

사람 수가 아니라
검수 건수로 계산합니다.

계정을 아껴 쓰게 만들면 여러 명이 하나의 계정을 나눠 쓰게 되고,
그러면 누가 확인했는지가 기록에서 사라집니다. 그래서 회사 인원은 제한하지 않습니다.

스타터 플러스가장 많이 선택합니다 엔터프라이즈
월 검수 건수 0 – 100건 101 – 300건 301건 이상
이런 회사에 대표가 직접 광고를 올리는 소규모 회사 검수 담당자가 1 – 2명 있는 법인 지점이 여럿이거나, 검수 담당자가 3명 이상인 법인
사용자 수 무제한무제한무제한
검수 이력 보관 포함포함포함
위반건축물 원문 판독 포함포함포함
공유 매물 페이지 미포함포함포함
도입 설정 지원 기본 안내포함협의
도입 문의 도입 문의 도입 문의

건수는 구간에 포함된 월 검수량입니다. 한 달에 더 필요해지면 추가 이용 범위를 먼저 협의하고,
동의 없이 자동으로 과금하지 않습니다. 금액은 회사의 검수 건수와 매물 유형을 함께 확인한 뒤 안내드립니다.

자주 묻는 질문

궁금한 점을 확인하세요.

린터를 쓰면 공인중개사법을 자동으로 준수하게 되나요?
아니요. 린터는 법적 책임을 면제하거나 완전한 준수를 보장하는 도구가 아닙니다. 린터가 하는 일은 광고에 들어가는 값을 공적장부와 대조해 제출 전에 점검하도록 돕고, 광고 상태와 조회·발급 기록을 남겨 무엇을 언제 확인했는지 근거를 관리할 수 있게 하는 것까지입니다. 최종 확인과 광고 제출의 책임은 중개사에게 있습니다.
어떤 매물 유형을 지원하나요?
현재는 원룸, 빌라, 오피스텔, 상가, 사무실을 지원하고 있습니다. 아파트·주상복합 같은 단지형은 지원할 예정입니다.
위반건축물은 어떻게 확인하나요?
최신 건축물대장 원문의 상단 표기와 변동사항을 함께 판독합니다. 결과는 해당 없음·해당 있음·판독 불가로 구분하며, ‘해당 없음’은 현장에 미등재된 위반사항까지 없다는 보증이 아닙니다.
어떤 등록 플랫폼에서 쓸 수 있나요?
현재 직방·네모·부동산뱅크를 지원하며, 선방·당근·다방을 지원할 예정입니다. 린터의 핵심은 플랫폼과 무관한 장부 판독이고, 플랫폼별 표기 규칙은 그 위에 얹는 구조라 등록처 추가는 화면 변경 없이 이루어집니다.
등기부도 확인하나요?
광고 등록 단계에서 필요한 값은 대부분 건축물대장에 있어, 현재는 대장을 기준으로 합니다. 등기부 연동은 확인 비용과 실제 필요를 함께 보며 이후 단계로 두고 있습니다.
계정은 어떻게 만드나요?
도입 계약 후 회사를 확인해 회사코드를 발급해 드립니다. 구성원이 각자 이메일로 가입하면서 그 코드를 입력하면 회사에 연결됩니다. 매물과 조회 기록은 회사 단위로 묶이고, 누가 조회했는지는 담당자별로 남습니다.
자동 입력은 어디에서 이뤄지나요?
입력은 등록 화면 옆 크롬 익스텐션에서 이루어집니다. 웹 화면은 회사 전체 매물과 조회·발급 기록을 확인하는 곳입니다. 광고 상태와 담당자는 웹에서 바로 바꿀 수 있습니다.
기존에 올려둔 광고도 봐주나요?
린터는 등록 전 시점의 도구입니다. 이미 게시된 광고를 일괄로 다시 보는 기능은 기본 제공 범위가 아니며, 필요하시면 도입 상담에서 별도로 논의합니다.
검수 담당자가 따로 없는 1인 회사도 쓸 수 있나요?
쓸 수 있습니다. 다만 린터가 가장 크게 작동하는 곳은 광고를 올리는 사람과 책임지는 사람이 다른 회사입니다. 1인 회사라면 자동 입력의 편의가 주된 가치가 됩니다.
과태료를 면제받을 수 있나요?
아니요. 과태료의 부과와 감경은 등록관청의 판단 영역이며 린터가 관여하거나 보장할 수 있는 부분이 아닙니다. 린터가 하는 일은 어떤 장부를 언제 확인했는지를 남기는 것까지입니다.
데이터는 어디에 보관되나요?
클라우드 서버에 회사 단위로 분리해 보관하며, 다른 회사의 정보에는 접근할 수 없습니다. 이용하는 클라우드 사업자와 보관 위치는 개인정보처리방침에 공개하고 있습니다.

광고 한 건을 올리는 데
지금 몇 분이 걸리시나요?

월 광고 건수와 주로 사용하는 등록 플랫폼을 알려주시면, 린터가 자동 입력할 수 있는 항목과 직접 확인해야 하는 항목을 먼저 보여드립니다.

영업일 기준 10분 내로 회신드립니다.
상담은 회사 방문 또는 화상으로 진행합니다.